El alcalde de Barcelona y los líderes locales exigen garantizar su participación en el Plan de Vivienda Asequible de la Comisión Europea

La Comisión para la Política de Cohesión Territorial y el Presupuesto del Comité Europeo de las Regiones aprobó este jueves un proyecto de dictamen impulsado por el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, quien subrayó que, dada la grave crisis de vivienda que afecta a toda la Unión Europea, el Plan Europeo de Vivienda Asequible propuesto por la Comisión Europea debe coordinarse de manera eficaz entre las políticas de la UE, los gobiernos nacionales y las autoridades locales y regionales. El dictamen resalta la necesidad de un enfoque integral para abordar esta crisis, subrayando que la Comisión Europea y los Estados miembros deben implementar un Plan Europeo de Vivienda Asequible que se coordine adecuadamente entre los diferentes niveles de gobierno. Los líderes locales y regionales insistieron en que este plan debe garantizar que la vivienda asequible y de calidad sea un derecho para todos los ciudadanos, estableciendo medidas para frenar la financiarización del mercado inmobiliario, como la especulación de los inversores institucionales y la conversión de viviendas de alquiler a corto plazo. Además, se destaca la necesidad de promover la construcción de nuevas viviendas sociales, reforzando el papel de los gobiernos locales en la planificación urbana y la implementación de estos proyectos. Los miembros de la COTER reivindicaron el papel de las regiones y ciudades en el Plan de Vivienda Asequible de la UE, destacando que el próximo Marco Financiero Plurianual (MFP) debe incluir explícitamente la vivienda asequible y de calidad como un objetivo prioritario, además de apoyar el uso de mecanismos financieros adicionales que serán clave para abordar la crisis de vivienda. The COTER Commission is meeting today ! Here are the opinions on the agenda⤵️ Read the latest updates: https://t.co/QKhmlo4sgl @PacenteCarmine1 @IBoudineau

— European Committee of the Regions (@EU_CoR) March 13, 2025 Jaume Collboni, alcalde de Barcelona y ponente del dictamen, enfatizó que “la Unión Europea, sus ciudades y regiones deben colaborar para desbloquear las inversiones necesarias y enfrentar esta urgente crisis de vivienda”. Los líderes locales y regionales pusieron de manifiesto la gravedad de la crisis habitacional en Europa, resaltando que más del 10,6% de los europeos que viven en zonas urbanas enfrentan costos excesivos de vivienda y que más de 1,2 millones de personas se encuentran sin hogar o en alojamientos de emergencia. Según el Comité Europeo de las Regiones (CDR), esto pone en evidencia la necesidad urgente de ofrecer viviendas sociales y asequibles de calidad, con el fin de preservar la confianza de los ciudadanos en el proyecto europeo. Además, se señaló la falta de inversión pública en vivienda asequible, con un déficit anual estimado en 270 mil millones de euros, así como el creciente proceso de privatización de la vivienda pública y la reducción de la proporción de viviendas sociales y cooperativas, lo que empeora aún más la escasez de viviendas a precios accesibles. El dictamen también subraya la importancia de integrar la sostenibilidad en las políticas de vivienda, promoviendo la rehabilitación energética de los edificios existentes y el uso de nuevas técnicas de construcción industrializadas y sostenibles que ayuden a reducir el consumo energético y aceleren la entrega de viviendas. Asimismo, se hace hincapié en la necesidad de desarrollar programas de formación en habilidades verdes dentro de las autoridades locales, enfocados en la eficiencia energética y la construcción sostenible. En este contexto, el dictamen destaca el papel esencial de las autoridades locales y regionales, no solo en la elaboración de políticas de vivienda, sino también en su implementación efectiva, dada su cercanía con las comunidades y su responsabilidad en la planificación urbana, la regulación del uso del suelo, la construcción y otros servicios públicos. Por ello, se aboga por una participación activa de estas autoridades en todas las fases del Plan Europeo de Vivienda Asequible, para asegurar que se adapten a las necesidades locales y regionales. Además, se propone una mayor colaboración entre la UE y las autoridades locales para el uso eficiente de los fondos europeos, sugiriendo una mayor flexibilización en las normas de financiación para atender las necesidades de vivienda en todas las regiones, incluidas las rurales y las de menor tamaño, que enfrentan desafíos específicos. El dictamen también hace un llamado a incluir una perspectiva de género y diversidad en las políticas de vivienda, garantizando que se aborden las necesidades de grupos vulnerables, como las mujeres y las personas con discapacidad. En cuanto al marco legislativo de la UE, se destaca la necesidad de que sea habilitante, es decir, que elimine los obstáculos normativos que fomentan la especulación y la financiarización del mercado inmobiliario, y fomente la transparencia en las transacciones inmobiliarias. Además, se aboga por actualizar las normativas sobre ayudas estatales para incluir una mayor variedad de modelos de vivienda que promuevan la asequibilidad y la inclusión social.

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